Protección legal ante construcciones que afectan tu hogar (ruido, vibraciones, daños)

Cuando construir molesta o daña: derechos ante obras vecinas

En México, las construcciones vecinas pueden generar problemas para los propietarios colindantes. Desde ruido excesivo hasta daños estructurales o suciedad constante, estos inconvenientes son más comunes de lo que se cree. Afortunadamente, la ley ofrece protección para quienes se ven afectados.

¿Qué tipo de afectaciones son comunes?

• Ruido fuera de horarios permitidos.
• Vibraciones que dañan paredes o estructuras.
• Caída de escombros o polvo excesivo.
• Obstrucción de entradas o servicios públicos.

¿Qué dice la ley?

El Código Civil y los reglamentos locales de construcción establecen que toda obra debe evitar causar molestias innecesarias a los vecinos. Además, el responsable debe reparar los daños ocasionados.

Pasos a seguir si hay afectaciones

1. Documentar las molestias

Fotos, videos, testigos y registros de las fechas y horarios de las afectaciones.

2. Dialogar con el responsable

En muchos casos, un acuerdo amigable puede solucionar el problema.

3. Acudir a la autoridad local

Municipios y alcaldías tienen áreas de verificación para obras. Se puede levantar una queja formal.

4. Iniciar acción legal

Si el daño es grave o no se soluciona, es posible demandar por daños y perjuicios.

Consejos prácticos

• Solicitar licencias de construcción a la autoridad para verificar su legalidad.
• Conocer los horarios permitidos para trabajos ruidosos en la localidad.

La convivencia urbana también es un derecho

Las obras son necesarias para el desarrollo, pero no deben realizarse a costa de la tranquilidad o seguridad de los vecinos. La ley protege a quienes sufren daños o molestias injustificadas y es importante conocer y ejercer esos derechos.